旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

北京房租連年飛漲，「群租」問題持續惡化。根據統計，截至2013年6月，北京房租已經連漲52個月，此現象導致無法負擔高房租的中低收入者被迫以「群租」的方式尋求棲身處，有的「群租」甚至是16、17人擠在同一屋簷下，且共用一間浴室，生活條件相當刻苦。

事實上，低收入者的居住問題一直是備受各界關注的議題。之前大學畢業生低收入聚居群體的「蟻族現象」曾引起社會注意，同樣的面對北京的群租現象，北京市政府一直想要加以解決，無奈每次推出新措施都無法奏效。7月分北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），該《通知》被認為是北京市將再度全面禁止「群租」的標誌。

只是，面對北京房租居高不下的事實，外界認為北京市政府這一次恐怕也將無功而返。

15坪租金8千人民幣

「群租」現象之所以無法解決，主要在於北京的房租最近幾年實在是高得嚇人。以一間15坪的房子為例，過去租金大約在6千元（人民幣，下同）左右，但今年已漲至8千元，漲幅高達3成，仍不一定租得到。

以北京人民大學附近的怡秀園社區為例，該區「群租」現象比比皆是，不少房東將原本3房的住家隔成5個房間，5個房間最多可住進16、17人，每人居住空間僅有10幾平方米、甚至幾平方米，這些人只能共用1間浴室，每天為爭搶使用浴室爆發爭吵已司空見慣，其生活品質可想而知。

群租現象主要原因在於房租過高，並且占了居民收入過大比重。北京市住建委官員表示，根據國際標準，房租水平不超過收入的30%即為合理水平。但來自「我愛我家市場研究中心」的調查顯示，最近4年，北京房租所占工資比例由2009年的27.5%上升到了2012年的39.3%。

房租占工資比近4成

房地產業者表示，北京統計局公布的2012年北京市月平均工資為5223元，按照30%的房租合理水平標準，北京市的單間房租應在1500元到1600元之間。

業者指出，但實際情況卻是，正規單間價格很少有低於2千元，有的甚至高到7、8千元，所以年輕人不得不依靠合租方式減輕房租壓力。尤其對於那些平均工資線以下的低收入者來說，2人合租都無法減小房租壓力，他們只好選擇群租。