阿竹的部落格

工商時報【鄭啟明】

民眾若想購買合宜住宅，承購人如有配偶，須年滿20歲， 單身者則須年滿40歲；申購者無論已婚或未婚，名下都不能有房產 。

排富門檻方面，官員說，家庭年所得在百分之50分位點以下的家庭 （台北市為158萬元），可優先申購；若3個月沒賣完， 則開放到百分之80分位點（台北市為247萬）；再3個月沒賣完 ，開放一般民眾承購，沒有任何資格限制；民眾購買合宜住宅，5年 內不准轉售。

政府推動合宜住宅，目的在於「增加供給量」，透過市場機制， 讓飆漲房價「穩定」下來；A7案加上板橋浮洲合宜住宅案預計可提 供1萬戶住宅。目前首批合宜住宅為日勝生板橋浮洲「幸福站」2月 底已全部完銷；惟銷售序號排隊到6,300多號，棄權率達37％ 。主要是因為浮洲合宜宅的承購規定，每戶自備款要30％， 造成有些承購戶擔心付款太沉重而放棄承購。

即將登場的A7合宜宅，也參考浮洲「幸福站」的市場反應度， 降低付款「門檻」。

每戶貸款成數最高拉到8成，簽約金壓低到30萬元， 禁止轉賣的綁約年限也只有5年，承購條件比板橋浮洲寬鬆， 因此被視為史上最殺版。

海悅廣告總經理王俊傑表示，A7合宜住宅4大案首度打破房地產業 界不聯銷的先例，而統一在聯銷中心，4家建商和代銷將同步為客戶 服務。

由於每坪15萬元是遠遠低於市價， 又有機場捷運改寫台北生活圈版圖，預期其「性價比」 可望優於市場。