【張琬聆╱台北報導】新北市五股區過去為房市冷門區，去年因洲子洋重劃區推出「未來之都」系列首案，案量大增，開價從2年前每坪26萬元一路攀上4字頭新高價。今年首季洲子洋重劃區尚有「上河園」、「全坤尊峰」和「境朗」等案公開，總案量逾150億元。

五股區一向少推案，近2年舊市區新案僅2~3個，但去年初洲子洋重劃區始嶄露頭角，茂德機構在該區連推「未來之都」4期，皆開出新高價。永慶代銷協理何彥煒透露，去年該重劃區每坪開價約34~36萬元，今年則站上40萬元，舊市區也在重劃區帶動下，今年開價漲到每坪32~36萬元；洲子洋重劃區佔地52公頃，建商已取得近4成共約20公頃土地，估若上半年銷售狀況佳，下半年該區將有更多案量釋出。

料買氣比去年好

目前「未來之都」第4期「璀璨之都」每坪開價上調至42萬元，已售逾5成。
該案專案經理楊嘉麟指出，「未來之都」每期開價約漲1萬元，1年來每坪漲約5萬元，今年因為推案多，有「集客」效益，洲子洋重劃區估將成為新北市的推案熱區，買氣將會比去年更好。
去年底推出的「合新New Star」每坪開價31~33萬元，目前已售4成。該案專案經理潘信偉也說，洲子洋重劃區為新興重劃區，話題性與議題尚不足，但今年有大型建商與大案進駐，將對房價產生推升作用。
第1季除有趕在農曆年前推出的「境朗」外，農曆年後還有「全坤尊峰」、「未來之都」第5期與總銷100億元的「上河園」將公開，多規劃首購型產品，每坪開價幾乎超過40萬元。

首購型產品居多

「全坤尊峰」分首購型「微風館」與換屋型「世紀館」2案，目前「微風館」潛銷已售6成，該案專案經理林世偉表示，預計「微風館」第1季可完銷，「世紀館」將緊接著在第1、2季公開。
目前洲子洋重劃區尚有喬美開發、勤樸建設與麗寶機構等建商卡位，其中麗寶機構持有逾6000坪土地，首案將先動工，預計明年邊建邊售。
麗寶建設副總經理何昭宏透露說，洲子洋重劃區與新莊副都心、頭前重劃區相近，但房價卻便宜許多，目前成交行情約30萬元，且多規劃首購產品，吸引了許多投資客、自住客和首購族的目光，估計未來房價仍有上漲空間。